私達の家づくり
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【物件スペック】
所在地：神奈川県横浜市
リフォーム面積：約１０ｍ2（３．０２坪）
【リフォーム概要】
・老朽化した水廻りの設備のリフォーム
（お風呂・トイレ・洗面所）
・構造の補強と断熱材の補充
■洗面所
| 【リフォーム前】 | 【リフォーム後】 | |
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古いステンレス製の洗面台 | 三面鏡付磁器製の洗面台 |
■トイレ
| 【リフォーム前】 | 【リフォーム後】 | |
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床のタイルには老朽化でひびが入っていました。 | 便器も新しいものに交換、手すりもついて安全で明るい雰囲気のトイレになりました |
■浴室
| 【リフォーム前】 | 【リフォーム後】 | |
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トイレと同様タイルには老朽化でひびが入り、床が冷たいお風呂でした。 | 段差のないバリアフリーのシステムバスに。湿気により痛んでいた床下の構造材も交換しました。 |
◆リフォームのきっかけ
風呂・洗面・トイレの水周りの老朽化からリフォームを検討しました。 風呂と洗面所を仕切っていた壁が湿気で腐ってしまい、洗面所に設置したドラム式洗濯機からの湿気と振動で、床・床下が共に腐ってしまっていました。
また、トイレは床のタイルがはがれ出していましたし、風呂も洗い場の床・壁面のタイルにひびが入っている状態でした。
◆お客様のご要望
位置を全く変えずに建物の一部を補修し、風呂はタイルからシステムバスに変更、壁・床(床下の梁も交換)の変更、天井のクロス張り替えを依頼しました。
◆中鉢建設でリフォームした理由
各社の見積りには100万円を超える差があり、価格も当然判断の対象となりました。ただし、今回提出された当初の見積り額が特別安価だったわけではありません。
新築、リフォームはもちろんのこと、その他道路工事や造成工事などの公共事業の実績も多く、昨今の不況で倒産を余儀なくされる企業も多い中、体力のありそうな工務店だと考えた結果です。
相見積りの段階では、ユニットバスやトイレ、洗面台も製品は各社おまかせで提案をお願いしていました。決定した後は、製品の種類もオプション工事についても、さらに当方から要望を伝えました。その都度、見積りを提出してくださいました。
◆お客様の喜びのために
Ｕ様ご家族の中でリフォーム計画についてかなり話し合いをされていて、
ご要望が具体的にイメージできていらっしゃいました。
Ｕ様の意図を理解し、ご要望の一つ一つに丁寧にお応えしていくことが一番と思い、初めてご質問させていただいたことは「お風呂の追い炊きはどうして不要なのですか？」だったことを今でも覚えています。
住宅は築年数が30年を超えており老朽化も進んでいたので、構造部分の補強と断熱材の補充が必要でした。
お打ちあわせ中、断熱性能のご説明からエコポイント工事対象のサッシの話題になり、結果としてユニットバスの性能を上げることや、トイレの手すり工事などでエコポイントの申請が出来たことはちょうど良いタイミングでのリフォームとなりました。
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内壁を撤去したところ | 土台を改修しているところ |
最初から最後まで、対面・電話・メールのやりとり全般に渡って必要と思った時は連絡をし、何か疑問点などがある時もすぐに対応していただきました。経験豊富な方で、かつ好感が持てました。住宅エコポイントに関するフォローもしていただきました。
工事結果は満足のいくもので申し分はありませんが、どちらかと言えば工事期間中における対応や、その下請業者の方々の気配りに感謝しております。
この度の工事では、システムバスの床下にコンクリートを入れる必要がありました。
公道と当家を結ぶ車両通行可能な道路は、隣家の私道しか無いのですが、隣家が過去に建てられたアパートの新築工事の際、この私道にコンクリートミキサー車(おそらく大型) が駐車したことにより、路面が広範囲にわたって陥没したことがあったそうです。
「今回は中型車以下の大きさなので大丈夫だろう」とのお話もあったのですが、ミキサー車到着の際、強度が保証されているギリギリの位置にミキサー車を停めて、約30メートルの距離を何度も台車とバケツで行き来してコンクリートを運んでおられました。
実際に作業したのは下請業者の方々でしたが、これも工務店の配慮と思われます。その他、近隣に対する気配りにも抜けはありませんでした。
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