１．物件概要
| ◆所在地 | ：横浜市港北区下田町 |
| ◆土地面積 | ：実測６９．７４平米（２１．０９坪） |
| ◆構造･規模 | ：木造ストレート葺地下１階付２階建 |
| ◆建物面積 | ：９５．２７平米（２８．８１坪） |
２．間取り
３．設計コンセプト本敷地は東急東横線日吉駅の西側に位置し、昔から高低差の多い土地がらです。
本建築地も北側全面道路が坂になっていて最大1m25cm、最小50 高い位置にあります。
敷地面積は69.74 （21.09坪）と狭小で、
建ぺい率50％、容積率100％と法律的にも厳しい地域です。
この厳しい条件の中、
家族4人が明るく開放的に又将来の家族構成の変化に対応できる空間を創ること
が最大のテーマでした。
【構成】
地下1階には・・・
道路の高低差を利用して普通乗用車が1台駐車可能なカースペースと
趣味の部屋又はオーディオルーム等に利用可能な地下洋室6.5帖を配置、
地上1階には・・・
南側にLDK１４帖と約５帖分の大型ウッドデッキを
大型解放窓でリビングと一体に利用が可能に配置し開放的な空間にしました。
その他家事同線を考慮して洗面と浴室をキッチンに隣接し家事をしやすくしました。
２階には・・・６帖洋室一部屋と家族の構成使い方により
2部屋に仕切れる洋室９帖を配置しました。
この９帖の部屋を勾配天井にした事により、小屋裏部分のスペースをロフトとして
有効利用でき、又解放的な空間に仕上ることが。
今回地下室部分とロフト部分の床面積は法律の緩和規定を利用することにより、
容積対象面積外とし通常建築が可能な面積以上に大きく建築が可能になりました。
地下1階には・・・
道路の高低差を利用して普通乗用車が1台駐車可能なカースペースと
趣味の部屋又はオーディオルーム等に利用可能な地下洋室6.5帖を配置、
地上1階には・・・
南側にLDK１４帖と約５帖分の大型ウッドデッキを
大型解放窓でリビングと一体に利用が可能に配置し開放的な空間にしました。
その他家事同線を考慮して洗面と浴室をキッチンに隣接し家事をしやすくしました。
２階には・・・６帖洋室一部屋と家族の構成使い方により
2部屋に仕切れる洋室９帖を配置しました。
この９帖の部屋を勾配天井にした事により、小屋裏部分のスペースをロフトとして
有効利用でき、又解放的な空間に仕上ることが。
今回地下室部分とロフト部分の床面積は法律の緩和規定を利用することにより、
容積対象面積外とし通常建築が可能な面積以上に大きく建築が可能になりました。
 ミカド製システムキッチン |
